«Макромир» спустит треть миллиарда в Нижний Новгород
05 декабря 2007
Петербургская группа «Макромир» намерена выйти на рынок торговой недвижимости Нижегородской области. Компания планирует построить в регионе к 2012 году три торгово-развлекательных комплекса общей стоимостью $300 млн. Интерес петербургского девелопера к торговой недвижимости эксперты объясняют насыщением столичных рынков торговой недвижимости.Как рассказали вчера в компании, две площадки под строительство торгово-развлекательных комплексов «Макромир» выбрал в Нижнем Новгороде, одну — в Дзержинске Нижегородской области. Общая площадь нижегородских объектов составит 200 тыс. кв. м, дзержинского — около 50 тыс. кв. м. Строительство центра в Дзержинске «Макромир» собирается закончить уже в конце 2009 года, комплексы в Нижнем компания обещает запустить в эксплуатацию не раньше 2012 года. По данным участников рынка, инвестиции «Макромира» в проекты в Нижегородской области могут достигнуть $150 млн. Кроме того, петербургский девелопер проявляет интерес и к строительству жилой недвижимости в регионе.
Освоение нижегородского рынка входит в долгосрочную программу развития группы, подразумевающую строительство новых комплексов в Санкт-Петербурге, выход на рынки ряда регионов России. В конце ноября «Макромир» озвучил планы по другому региону. До 2012 года компания совместно с партнерами намерена инвестировать около $1 млрд в ряд строительных проектов в Перми. В целом к 2012 году «Макромир» планирует ввести в эксплуатацию не менее 50 объектов коммерческой недвижимости разных форматов общей площадью почти 3 млн кв. м. К 2012 году группа намерена занять 8% рынка торговой недвижимости страны.
Группа «Макромир» создана в 2001 году, специализируется на строительстве торгово-развлекательных центров, развивает также многофункциональные проекты, включающие жилую и офисную недвижимость. Владеет несколькими торговыми комплексами в Санкт-Петербурге, в том числе центрами «Французский бульвар» и «Родео-драйв». Принадлежит основателю сети «Пятерочка» Андрею Рогачеву и петербургскому предпринимателю Павлу Андрееву (группа компаний ЛЭК). В 2006 году выручка «Макромира» составила $267 млн.
Аналитики говорят о том, что московский и петербургский рынки торговой недвижимости близки к насыщению и поэтому растущие региональные рынки становятся более привлекательными для инвесторов. Так, аналитик ИК «Тройка Диалог» Михаил Красноперов замечает, что в 2006 году площадь качественных торговых центров России составила 3,6 млн кв. м, из них 43% пришлось на торговые площади Москвы: «Таким образом, это составляет 25 кв. м на 1 тыс. человек в целом в России и 150 кв. м в Москве». Аналитик ИК «Финам» Сергей Фильченков поясняет, что темпы увеличения торговых площадей по итогам 2006 года на сто столичных жителей составили примерно 30%, тогда как в Нижнем Новгороде этот показатель превысил 300%.
КоммерсантЪ (С-Петербург), 05.12.2007